В нашей статье «Дом под ключ — внутренняя и внешняя отделка«, объясняется что значит построить «дом под ключ». Сейчас давайте посмотрим, как рассчитать стоимость такого строительства.
Фиксированная цена за квадратный метр.
Первое на что мы хотим обратить ваше внимание, это на привычные лозунги многих строительных компаний — «дом под ключ» по 20 000 за кв.м. Такие лозунги не что иное, как уловка. Это не секрет. Таким образом привлекаются заказчики. Потом, эти застройщики увеличат стоимость дополнительными работами. Или же сэкономят на том, чего вы не увидите — на фундаменте, толщине стен, устройстве кровли. Наша компания такие обещания не даёт. Почему? Невозможно в среднем рассчитать строительство дома опираясь только на площадь застройки. Каждый дом мы рассчитываем индивидуально. Мы берём во внимание не только площадь будущего дома, но и материалы, сложность проекта, особенности грунта. А самое главное — нормы и правила строительства. В погоне за экономией можно оказать, «медвежью услугу». Сэкономив на фундаменте, на толщине стен, на расстоянии между стропил и прочности материалов. Такие застройщики понимают, да — дом простоит гарантируемые пять лет. Но потом, спустя пять лет, как раз и начнут проявляться огрехи и просчёты такого строительства.
Дома с одинаковой площадью бывают самыми разными.
Каждый человек представляет себе свой будущий дом. Вы, как заказчик прекрасно знаете, что для вас важнее. Кто-то предпочитает получить качественное строение с обычным проектом, с простой лаконичной отделкой. Другой человек хочет дом с особенными архитектурными решениями, с интересными материалами отделки. Давайте попробуем сравнить два дома в 100 квадратных метров. Оба дома одинакового размера, но расход материалов и трудоёмкость работ значительно отличаются.
Теперь рассмотрим как могут отличаться материалы отделки:
- отделка фасадов
- кровля
- окна
- напольное покрытие
- стены
- сантехника
1. Отделка фасадов.
Построенный из газоблока дом, можно снаружи облагородить по разному. Облицевать кирпичом, камнем, штукатуркой. Любой вариант наша компания, по вашему желанию, может исполнить при строительстве вашего дома. Каждый из этих вариантов отличается по стоимости.
2. Кровля.
Помимо различной формы крыши (она может быть двускатной, четырёхскатной, многощипцовой), отличается и кровельный материал. Что использовать для кровли? Ондулин, профлист или мягкую черепицу? Опять таки, разница и в стоимости материалов и в стоимости работ.
3. Окна
Наша компания устанавливает металлопластиковые окна хорошего качества. Но и окна отличаются размером и формой. Это также влияет на стоимость. От того, какой проект дома вы выбираете, становится понятно, какие окна подойдут вашему дому.
4. Напольное покрытие.
Обычно, в стоимость дома «под ключ», застройщики планируют расходы на отделку из самых дешевых материалов. На сайтах строительных магазинов вы лично можете выбрать те материалы, которые вам нравятся и подходят к дизайну интерьера вашего будущего дома. Загвоздка только в стоимости. Вы упираетесь в установленную стоимость, например 500 рублей за квадратный метр. Если же вам понравится материал по-дороже, то застройщик увеличит стоимость на эту сумму. Наша компания, подбирает вместе с вами все материалы, соответствующие вашим ожиданиям и пожеланиям. Вы можете заранее, сидя дома, посмотреть на сайте Леруа Мерлен, самые разные варианты. Магазины этой сети есть во многих городах РФ. Вы легко подберёте материалы отделки, находясь даже в другом городе. А мы, в соответствии с вашим выбором, сможем закупить их в ближайшем к Белореченску магазине.
5. Стены
Здесь, также как и в случае с напольным покрытием, варианты можно выбрать уделёно. Вы можете найти обои по своему вкусу. Маленький секрет: если не хотите рисковать, выбирайте однотонные цвета стен и светлые оттенки.
6. Сантехника.
В строительстве под ключ, камнем преткновения, часто бывает выбор сантехники. В этом вопросе экономия может скорее навредить. Нужен разумный подход. Ни один сантехник не даст гарантию на дешевый китайский смеситель. Как ни странно, но бывает, жильцы со временем решают сменить часть установленной застройщиком сантехники. Возможно потому, что начальный вариант на деле оказывается не удобным. Выбирая сантехнику, постарайтесь не только посмотреть в интернете на выбранные вами ванны и раковины, но и прийти в магазин лично. Потрогать и рассмотреть, а потом уже утвердить выбор.
Очень надеемся, что в этой статье мы смогли объяснить вам, почему не правильно и опрометчиво обещать построить дом, беря в расчёт только его размер. Важно учесть всё. Только в этом случае вы будете довольны результатом. Вы будете жить в своём доме и долгие годы с удовольствием пользоваться им.
Наша компания даёт гарантию на свою работу. И на сам дом, и на все системы — водопровод, канализацию, отопление, электричество. Посмотрите наши проекты. Выбирайте себе дом вашей мечты!
