Подписаться
  • Вы находитесь на странице строительного журнала
    ООО "СК БЕЛОРА"
    В журнале показаны этапы строительства домов которые выполняет наша компания.
    Каждый дом строится по индивидуальному проекту разработанному в нашей компанией, с соблюдением строительных норм и правил и строгим техническим надзором. На каждой строительной площадке установлены видеокамеры со звуком и удалённым доступом, тем самым наши Заказчики принимают непосредственное участие в строительстве дома, находясь за сотни и тысячи километров.

Одноэтажный дом с хозблоком и гаражом на 7.5 соток.

СК "БЕЛОРА"

Administrator
Веб-сайт
belora.pro
Всем привет.drug
В этой теме будем вести повествование о строительстве дома с хозблоком на участке 7.5 соток.

Земельный участок наши Заказчики подобрали самостоятельно, но перед заключением сделки купли-продажи пригласили нас для консультаций.
Месторасположение участка отличное.Good_man5ry Со строительной точки зрения - замечаний нет. Прикинули проект и расположение строений на участке - всё прекрасно садится. Можно приобретать.Yes3man
Проект 5_2.jpg
Вот так садятся строения на участок:
Эскиз_1.jpg Эскиз_2.jpg Эскиз_3.jpg
 

Вложения

  • IMG_20220513_105354.jpg
    IMG_20220513_105354.jpg
    582,3 КБ · Просмотры: 30
  • IMG_20220513_105432.jpg
    IMG_20220513_105432.jpg
    514,9 КБ · Просмотры: 502
Последнее редактирование:

СК "БЕЛОРА"

Administrator
Веб-сайт
belora.pro
За основу был взят проект А52 который был полностью переработан и адаптирован под пожелания Заказчика и под земельный участок.
1.jpg
При разработке проекта, крайне полезно учитывать положение дома и строений на участке по сторонам света. При строительстве дома в Краснодарском крае - это не маловажный фактор. При правильном положении дома по сторонам света достигаются хорошие экономические показатели по электропотреблению - значительно снижаются затраты на электроэнергию при его кондиционировании, либо исключают эти затраты полностью.

Да, при правильно спроектированном и построенном доме, можно полностью исключить необходимость установки кондиционеров, либо сократить их использование до минимума. Так же, правильное положение дома по сторонам света, положительно сказывается и на расходах на отоплении в зимний период.

Один из примеров:
Дом, (Строительство одноэтажного дома 96,39 м² в Белореченске) который мы ранее построили для своих Заказчиков, после сдачи его в эксплуатацию в начале лета, не был оборудован кондиционером более года. В кондиционере не было необходимости, в летний период в доме присутствовала приятная прохлада. При этом люди в соседнем доме, примерно такой же по площади, оплачивали ежемесячно порядка 5000 рублей за его кондиционирование - круглосуточная работа двух кондиционеров практически весь летний период, а это примерно с начала мая по конец сентября. В это время наши Заказчики, прекрасно себя чувствовали в своём доме без кондиционера - экономя на ежемесячных платежах за электроэнергию. Но через год кондиционер установили, один, на кухню, минимальной мощности. Уточнив у хозяев причину установки и действительно ли возникла в нём необходимость? - ответ был таким: у всех кондиционер есть, а у нас нету - пусть у нас тоже будет.Smile3_man При этом включали они его буквально первые несколько дней после установки, проверяя его работоспособность. В летний период, когда за окном порядка +35° кондиционер всё так же находится в выключенном состоянии - необходимости в постоянной его работе по прежнему нет.Good_man5ry

Так же и в данном случаи. Ещё на стадии проектирования учитываются и проверяются все моменты связанные с ориентацией дома по сторонам света.Yes3man

Инсоляция фасада в день летнего солнцестояния:
Июнь.jpg

Инсоляция фасада по месяцам:
Месяца.jpg

Было:
a52-1e.jpg
Стало:
Легенда.jpg
 
Последнее редактирование:

СК "БЕЛОРА"

Administrator
Веб-сайт
belora.pro
Один из первых видов работ произведённых на земельном участке - установка видеонаблюдения с удалённым доступом. С самых первых дней, наши Заказчики в режиме онлайн наблюдают за работами на строительной площадке и слышат всё что на ней происходит. Yes3man
В удобное время, либо при необходимости, Заказчики могут просмотреть архив видеозаписи со звуком за последние несколько месяцев и интересующие моменты сохранить себе на устройства.
Например у Заказчиков, которым мы строим дом в этом журнале, сформировалась традиция: утром, завтракая и попивая чай у себя на кухне, включают на телефоне видеонаблюдение, ставят его на стол и участвуют в процессе строительства своего дома, либо просто любуются погодой и поющими птичками, при этом находясь почти за две тысячи километров от площадки.Yes3man

Участок выглядел так:Потом так:А потом вот так:
1.jpg 2.jpg 3.jpg
 
Последнее редактирование:

СК "БЕЛОРА"

Administrator
Веб-сайт
belora.pro
И так, проект утверждён, всё согласовано, можно приступать непосредственно к строительству дома и хозяйственной постройки.
Произведены работы по планированию участка. С земельного участка убрано всё лишнее, сам участок выравнен и произведена разметка будущих строений.
Вынесены оси, размеры, отступы:
IMG_20220429_135441.jpg IMG_20220429_135807.jpg
Одновременно с разметкой подготовили и связали арматурный каркас:
IMG_20220512_120920.jpg IMG_20220429_135104.jpg IMG_20220429_135018.jpg IMG_20220429_134712.jpg IMG_20220512_120927.jpg
Высотные отметки перепроверены - можно приступать к копке траншеи под фундамент.
IMG_20220512_121313.jpg
Первый коп:
IMG_20220512_125712.jpg
Всё по линейке, всё по уровню!
Идём следом за экскаватором и корректируем уровень по оптическому нивелиру. Поверхность траншеи должна быть максимально ровная и в соответствии с проектными высотами.
IMG_20220512_130321.jpg IMG_20220512_133458.jpg IMG_20220512_135331.jpg
Обязательная подчистка траншеи:
IMG_20220512_140034.jpg
Техника техникой, но ручные инструменты никто не отменял. Smile3_man
В итоге всё получается ровно и аккуратно:
IMG_20220512_140233.jpg IMG_20220512_150949.jpg
Изготавливаем контур заземления и опускаем подготовленный арматурный каркас на свои места:
IMG_20220512_181417.jpg IMG_20220512_171756.jpg IMG_20220512_171809.jpg IMG_20220512_171844.jpg
На каждом объекте, местный прораб приходит проверять работу.
Правда не всегда попадает в кадр, но приходит обязательно!Yes3man
IMG_20220513_105331.jpg IMG_20220513_105345.jpg IMG_20220513_105354.jpg IMG_20220513_105432.jpg
Находился, напроверялся, сам выбраться похоже уже не мог, или не хотел, и в руки не давался. Поставили под уклоном несколько досок - забрался по ним и убежал на доклад.Smile3_man
Ну а мы занимаемся дальше. Вяжем углы и примыкания:
IMG_20220513_121521.jpg IMG_20220513_121630.jpg IMG_20220513_121651.jpg IMG_20220513_121700.jpg
Арматурный каркас уложен, выставлен на фиксаторы арматуры, провязаны все углы и примыкания, отбиты все необходимые уровни - всё готово к приёмки бетонной смеси.
Работа и взаимодействия налажены. К назначенному времени подошли миксера и работа снова закипела.
IMG_20220513_133339.jpg IMG_20220513_142306.jpg IMG_20220513_141542.jpg
Процесс пошёл:
IMG_20220513_141536.jpg IMG_20220513_160918.jpg IMG_20220513_160919.jpg
Всё провибрировано и выравнено. Этап заливки ленты в грунт закончен.
IMG_20220513_142513.jpg IMG_20220513_162830.jpg IMG_20220513_162837.jpg

Добрую традицию не забываем. Под каждый угол!Yes3man
IMG_20220513_140704.jpg IMG_20220513_140830.jpg
 
Последнее редактирование:

СК "БЕЛОРА"

Administrator
Веб-сайт
belora.pro
Прошло время и можно приступать к следующему этапу - возведение цокольной части фундамента.
Завезена и выставлена опалубка на свои места. Связан и установлен армирующий каркас, выполнены все необходимые арматурные выпуски в плиту перекрытия пола первого этажа и в колонны сейсмокаркаса . Заложены все необходимые закладные элементы под канализацию, электрику и слаботочку (интернет, видеонаблюдение, домофон). Гораздо проще и дешевле сделать закладные заранее, чем потом сверлить и бурить монолитный пояс, а это занятие трудоёмкое и затратное.
IMG_20220518_100501.jpg IMG_20220520_161106.jpg IMG_20220521_114235.jpg IMG_20220521_154302.jpg IMG_20220521_154310.jpg IMG_20220521_154319.jpg IMG_20220521_154347.jpg IMG_20220521_154425.jpg IMG_20220523_105047.jpg
IMG_20220521_154449.jpg IMG_20220521_154608.jpg IMG_20220521_154700.jpg IMG_20220521_154715.jpg IMG_20220521_154822.jpg
По готовности всей конструкции приняли бетонную смесь и оставили набирать необходимую прочность при необходимом уходе.
IMG_20220523_113358.jpg IMG_20220523_115845.jpg IMG_20220523_120001.jpg IMG_20220523_120102.jpg IMG_20220523_120556.jpg
Вот такая красота через 12 суток.
IMG_20220602_090924.jpg IMG_20220602_090946.jpg IMG_20220602_091101.jpg IMG_20220602_091130.jpg IMG_20220602_091241.jpg IMG_20220602_091340.jpg IMG_20220602_091412.jpg IMG_20220602_091418.jpg IMG_20220602_091442.jpg IMG_20220602_091524.jpg IMG_20220602_091600.jpg
Приступили к работам по обратной засыпке.
IMG_20220602_150713.jpg IMG_20220602_151029.jpg IMG_20220602_152859_1.jpg IMG_20220602_153235.jpg IMG_20220602_153439.jpg IMG_20220602_153452_1.jpg IMG_20220602_160044.jpg IMG_20220602_172205.jpg
Следующий этап:
  • Раскладка труб канализации и кабельных трасс (электрический ввод в дом, слаботочка под интернет, видеонаблюдение, домофонию и т.п.)
  • Гидропароизоляционная отсечка плиты перекрытия пола первого этажа.
  • Армирование плиты перекрытия и приёмка бетонной смеси.
 
Последнее редактирование:
Обратиться в ООО "СК БЕЛОРА"

СК "БЕЛОРА"

Administrator
Веб-сайт
belora.pro
Очередной этап работ закончен.Yes3man
Все канализационные выпуски, их отступы и высоты - всё согласно проекта. Никаких на глазок! В проекте отработано каждое помещение до миллиметра, да, именно до миллиметра, имеются чёткие понимания расположения сантехнических узлов - при последующей отделке этих помещений, все сантехнические приборы установятся именно туда куда и планировались, а не куда получится.
Проект 5_1.jpg
IMG_20220603_155648.jpg IMG_20220603_155722.jpg IMG_20220603_155733.jpg
IMG_20220603_160050.jpg IMG_20220603_160448.jpg
По завершении рабочего дня залили систему канализации водой. Утро покажет, допустили ошибки при монтаже канализации или нет.Shok_man754
IMG_20220603_163723.jpg
Утро показало - замечаний нет. Всё герметично!Good_man5ry

Тогда продолжаем.Yes3man
Укладываем все необходимые кабеля, подсыпаем грунт и доутрамбовываем.
Увлёкся укладкой кабелей и не сделал ни одной фотографии. На последующих фотографиях будет виден конечный результат: место входа и выводы кабелей.
По всей поверхности обратной засыпки прошлись строительным правилом, максимально её подровнялии, с цоколя смахнули остатки материала и пыль и смыли водой. Для последующих работ нам важна максимально чистая поверхность.
IMG_20220604_132118.jpg
IMG_20220604_134506.jpg IMG_20220604_134516.jpg IMG_20220604_134534.jpg
 
Последнее редактирование:

СК "БЕЛОРА"

Administrator
Веб-сайт
belora.pro
Гидропароизоляция плиты перекрытия пола первого этажа.
Один из важных этапов при строительстве дома к которому необходимо отнестись максимально ответственно. При выполнении этих работ не стоит применять случайные материалы не предназначенные для этого.
Поверхность цоколя обработана мастикой в несколько слоёв, что исключает капилярный подъём влаги по телу бетона.
IMG_20220606_110459.jpg IMG_20220606_110516.jpg IMG_20220606_110556.jpg IMG_20220606_110701.jpg IMG_20220606_110638_295770101176213.jpg
Для отсечки влаги поступающей из грунта укладывается гидроизоляционная мембрана. Стыки мембраны и примыкания её к поверхности цоколя производятся при помощи специальной битумно-полимерной ленты.
IMG_20220607_123926.jpg IMG_20220607_123940.jpg IMG_20220607_124105.jpg
На фиксаторы арматуры выставляется арматурная сетка, провязываются соединения и выпуски.
IMG_20220607_134718.jpg IMG_20220609_105551.jpg IMG_20220609_150214.jpg IMG_20220609_150248.jpg IMG_20220609_150325.jpg IMG_20220609_150330.jpg IMG_20220609_150516.jpg IMG_20220609_150702.jpg IMG_20220609_151859.jpg IMG_20220609_151946.jpg IMG_20220609_150127.jpg IMG_20220609_150117.jpg
 
Последнее редактирование:

СК "БЕЛОРА"

Administrator
Веб-сайт
belora.pro
Арматура установлена на фиксаторы, перевязана с выпусками в сетку. Выставлена опалубка и отбиты уровни - всё готово для приёмки бетонной смеси.
Строительство дома в Белореченске_1.jpg Строительство дома в Белореченске_3.jpg Строительство дома в Белореченске_4.jpg Строительство дома в Белореченске_5.jpg Строительство дома в Белореченске_2.jpg Строительство дома в Белореченске_6.jpg Строительство дома в Белореченске_7.jpg

По прошествии нескольких дней.
IMG_20220613_163412Строительство фундамента.jpg Строительство дома в Белореченске_10.jpg Строительство дома в Белореченске_11.jpg Строительство дома в Белореченске_12.jpg Строительство дома в Белореченске_8.jpg
Красота. Good_man5ry
Перепад по высотам по всей поверхности плиты в 8 миллиметров.

Заливка плиты перекрытия пола первого этажа.
 
Последнее редактирование:

СК "БЕЛОРА"

Administrator
Веб-сайт
belora.pro
Плита перекрытия пола первого этажа набрала необходимую прочность - можно приступать к возведению стен.
Нанесли разметку согласно проекта и работа пошла.
IMG_20220702_150142.jpg IMG_20220702_154314.jpg IMG_20220702_162004.jpg IMG_20220702_162013.jpg IMG_20220702_162019.jpg IMG_20220702_150130.jpg IMG_20220703_150055.jpg IMG_20220702_171529.jpg IMG_20220703_150039.jpg IMG_20220703_150109.jpg IMG_20220703_150128.jpg IMG_20220703_150144.jpg IMG_20220704_113458.jpg IMG_20220704_113532.jpg IMG_20220705_101248.jpg IMG_20220705_164318.jpg IMG_20220707_132055.jpg IMG_20220707_132111.jpg IMG_20220707_132153.jpg IMG_20220707_132428.jpg IMG_20220707_132439.jpg IMG_20220707_132459.jpg IMG_20220707_132531.jpg
 
Последнее редактирование:
Обратиться в ООО "СК БЕЛОРА"
Сверху Снизу