Одноэтажный дом 96,39 м² в Белореченске.

[СК "БЕЛОРА"]

Установлены все необходимые розетки и выключатели.

 

[СК "БЕЛОРА"]

Монтаж дверей с магнитными замками и наличников.

 

[СК "БЕЛОРА"]

Продолжаем работы по внутренней отделке помещений и благоустройству территории.

 

[СК "БЕЛОРА"]

Долгожданный момент - пуск природного газа в дом.
Правда это случилось полторы недели назад, ровно через два дня, как Заказчики въехали в дом на постоянное место жительство.

 

[СК "БЕЛОРА"]

К разговору: зачем на Кубани "заморачиваться" с утеплением ограждающих конструкций в доме, стен и потолков. На Кубани и так тепло.
Да, на Кубани тепло, порой даже с избытком.

Для рядового пользователя, разнообразные расчёты и графики, как правило скучны и не всегда понятны, хотя мы безусловно стараемся объяснить и растолковать их значения при проектировании дома. Но всё равно, людям понятны более практичные вещи, и я их постараюсь показать, применительно к конкретному дому:

Замеры сделал вчера, ближе к вечеру. Весь день был солнечным, без единого облачка и к вечеру дом максимально прогрелся.
Вот такая погода по прогнозу:

Такая по факту:

Можно считать, прогнозируемая температура и фактическая - одинаковы.

Замеряем температуру поверхности тёмного кирпича на солнечной стороне дома:

Теперь светлого:

Разница в температурах между тёмным кирпичом и светлым в 10°C, что само по себе логично.

Идём в дом.
Температура стены на солнечной стороне внутри дома:

Температура пола в разных частях дома:

Температура поверхности натяжного потолка:

Температура стены находящейся весь день в тени, под навесом:

Ну а тут температура воздуха в помещении, в кухне, в котором приоткрыто окно на проветривание.

Из всего можно сделать следующий вывод - утепление дома, важно не только для того, чтобы защитить дом от остывания в зимний период, но и для того, чтобы защитить дом от перегрева в летний период. Особенно это актуально на Кубани, где летний период, с высокими температурами, довольно длительный.

p.s. Кстати, в доме пока не установлен ни один кондиционер. В кухне крутится обычный, комнатный вентилятор, этого достаточно для комфортного нахождения в доме.
На самом деле кондиционер в дом просится, но самой минимальной мощности. Опять же, со слов хозяйки, и я с ней в принципе согласен - спадёт дневная температура на улице, градусов до 25-30 и необходимость в кондиционере может отпасть полностью.

Следующий, не маловажный вопрос - финансовый.
Средства, затраченные в процессе строительства дома на правильное утепление, с лихвой окупятся при дальнейшей его эксплуатации.
В летний период, вы сэкономите на приобретении и монтаже кондиционеров, на их мощности, а так же на оплате счетов за электроэнергию. В зимний период - вы безусловно будете экономить на отоплении.

 

[СК "БЕЛОРА"]

Продолжаем работы по благоустройству территории.

 

[СК "БЕЛОРА"]

Так сколько же будет стоить строительство дома с нашей компанией в системе "под ключ"?
В плане ценообразования услуг малоэтажного строительства, одна от другой строительные организации особо не отличаются. Постараюсь дать Вам более развёрнутый ответ как происходит работа с нашей компанией.

В связи с ценовыми волнениями в нашей стране назвать точную стоимость строительства дома "под ключ" достаточно сложно. Строительство дома это долговременный процесс - как минимум 6-9 месяцев. Однако, Вы, как потенциальный заказчик, можете принять во внимание ценовой диапазон уже строящихся домов. Дом 100 квадратов примерно обойдётся в диапазоне от трёх до пяти миллионов рублей. Учитывая свой бюджет, Вы уже можете прикинуть размер будущего строения, материалы строительства и отделки.
Следующий шаг - земельный участок. Тут вариантов два - участок у Вас уже есть в наличии, либо его необходимо приобретать. Если приобретать, то тут так же несколько вариантов. Либо Вы это делаете самостоятельно, либо привлекаете риэлторов, либо обращаетесь к нам. Про самостоятельный вариант или вариант с риэлтором - на первый взгляд там вроде всё понятно, но при этом есть определённые нюансы и эти нюансы позже могут всплыть. Расскажу как происходит процесс, если приобретать участок с нашей помощью. В первую очередь мы выслушаем и согласуем с Вами все пожелания и требования как к земельному участку, его местонахождению, к будущему дому и вспомогательным строениям на участке. Чем больше информации мы получим от Вас, тем более положительного результата мы достигнем с Вами от совместной работы. Наша цель, в отличие от риелторов и продавцов, предельно ясна: участок должен максимально подходить под поставленную Вами задачу и при этом должен соответствовать вашему бюджету. Мы будем уделять особое внимание на возможность подключения к внешним коммуникациям, на юридическую чистоту участка, отсутствие каких либо обременений или ограничений, на состояние самого участка, на район где он находится и на состав грунтов на нём.
Идём дальше. Участок есть, данные по участку и грунтам есть. Есть эскизные наброски по будущему дому. Можно приступать к увлекательному и не быстрому процессу, к проектированию.
В процессе проектирования мы с вами подбираем и перебираем различные варианты по конструктиву вашего дома. Определяемся с планировками и строением пирога стен (материал стен, утепление, отделка фасадов), определяемся с типом кровли и его покрытия, перебираем модификации внутренней и внешней отделки. Конструируем, объясняя и обосновывая то или иное решение, параллельно отображая всё это в 3D моделях, в цифрах и денежных суммах. И вот тут, на этом этапе, уже прорисовывается итоговая сумма на строительство дома, на данный момент. Почему подчеркнул на данный момент - объясню.
К сожалению, при текущей экономической обстановке, не возможно зафиксировать цены на материалы и работы и выдерживать их в течение всего срока строительства дома. Как не крути - не возможно! Да, есть распространенные рекламные ходы "Фиксируем цены на весь срок строительства вашего дома", но все люди взрослые и должны понимать на чьи плечи ложится эта "фиксация". В случае непредвиденного подорожания материала, такие рекламщики спокойно экономят на качестве и конструктиве скрытых работ.
Мы работаем по другому, мы работаем честно и открыто. Мы не скрываем от заказчика абсолютно ничего! Во-первых, не забываем, что на объекте работают онлайн видеокамеры и Вы имеете к ним доступ в любое время суток. Вы видите как происходят работы, какой материал и в каком количестве поступает на строительную площадку, можете просмотреть видеоархив со звуком за последние несколько недель или месяцев. Да, цены на материалы, в период строительства дома, могут гулять как вверх, так и в низ. Но Вы, видите и знаете эти цены по представленным нами документам. Вы можете сравнивать и подбирать материал самостоятельно, например с помощью интернета.
Денежные расчёты производятся через расчётный счёт нашей организации, а значит Вы сможете использовать эти документы для получения налогового вычета. Строительство происходит поэтапно. Произвели предварительный расчёт по первому этапу работ, выставили счёт, получили оплату, приступили к выполнению задачи. По каждому этапу предоставляем фото и видео-отчёты, а также формируем финансовый отчёт. К финансовому отчёту, заказчик в любой момент может запросить дополнительную информацию, которую мы без проблем предоставим!


В финансовом отчёте указываем абсолютно все материалы и работы которые вошли в этот этап. Мы указываем и показываем цены на все позиции - как есть, не накручивая на них ни копейки! Если мы закупили по специальной оптовой цене фиксаторы арматуры, саму арматуру и т.п., то по этой цене они приходят на строительную площадку и указываются в отчёте. Тоже самое и со всеми другими материалами и работами. При этом заработок нашей компании составляет 20% от итоговой суммы затраченной на текущий этап работ. Что так же является открытой информацией и мы её в диалоге с Заказчиками озвучиваем и не скрываем. У нас так же, полностью отсутствуют какие либо скрытые платежи! Если в процессе проведения работ возникают какие то рабочие моменты, которые можно решить разными способами и по разной цене, то это в обязательном порядке согласовывается с Заказчиком!
Вот таким образом складываются наши отношения с Заказчиками: Аргументированно. Честно. Открыто.

 

[СК "БЕЛОРА"]

Дом готов. Хозяева довольны. Ну и мы, конечно тоже

 

[СК "БЕЛОРА"]

Люди живут, радуются, потихоньку обустраивают территорию.