Одноэтажный дом 96,39 м² в Белореченске.

Здравствуйте. В этой теме мы будем рассказывать о процессе строительства дома для наших заказчиков из Челябинска.
Семейная пара решила переехать в наш красивый город и построить себе дом с помощью нашей строительной компании.

ИТАК, ПО ПОРЯДКУ!

Наши будущие переселенцы раньше никогда не бывали в Белореченске. Как и многие желающие переехать на юг, они собирали информацию и анализировали варианты для переезда в Краснoдарский край. Эта семья обратилась к нам через наш сайт, мы познакомились и начали детальное обсуждение их пожеланий.

В процессе общения были определены и согласованы ключевые моменты и требования к району проживания, к земельному участку и, конечно же, к самому дому.

Пока наши заказчики находились в Челябинске, нами была собрана и подготовлена предварительная информация по земельным участкам, которые соответствовали их условиям и пожеланиям. Всю информацию мы старались детально описать и передать, в видео-обзорах и наших комментариях по каждому варианту. Данная информация помогла заказчикам сориентироваться в ценах на участки и определиться с подходящими вариантами. В дальнейшем это сэкономило большое количество времени. Как и у многих гостей Белореченска, приезжающих на разведку, у наших заказчиков было совсем немного времени - часть отпуска. Всего одна неделя на то, чтобы познакомиться с городом, выбрать участок под строительство, купить землю и оформить сделку по покупке земли!

Мы встретили наших заказчиков в аэропорту Краснодара, помогли им разместиться в заранее забронированной квартире в Белореченске.
На следующий день после прилёта и отдыха, начался наверное один из самых интересных этапов - знакомство с городом, с его районами и окрестностями. В процессе знакомства с городом, мы рассказали о плюсах и минусах того или иного района. О перспективах их развития. О транспортной инфраструктуре. Наличие дошкольных и школьных учреждений и их удалённости. О ближайших магазинах и аптеках. О многих других нюансах, на которые люди изначально не обращают внимания, но эти моменты могут оказаться ключевыми для последующего комфортного их проживания. Мы стремимся к тому, чтобы людям хорошо жилось в построенном нами доме.
Мы станем земляками, будем жить в одном городе и, конечно же, будет приятно при встрече радоваться друг другу. Это очень важно!

Итак, с городом и пригородом познакомились. Основная на данный момент цель - земельные участки под застройку дома. День был насыщенный как эмоционально, так и информационно. Людям всё необходимо взвесить, проанализировать полученную информацию и принять верное решение. Времени мало, но и спешка тут не нужна вовсе!

В итоге было принято решение о приобретении участка в районе Староверщины.
Замечательный участок, 9 соток правильной формы. Ухоженный участок, с фасадом 25 метров. С возможностью газификации и электрификации до 15-ти Квт (3-фазы). С хорошей транспортной инфраструктурой и с полной независимостью от личного автотранспорта. В шаговой доступности автобусные остановки с маршрутами в разных направлениях. Продуктовые, хозяйственные и строительные магазины. А так же с возможностью подключения к оптическому интернету.

От себя добавлю - это был один из лучших вариантов земельного участка, из всех что встречались мне за последние полгода\год. Люди это тоже поняли и приняли правильное решение о его приобретении.

Но и это ещё не всё. Участок приобретался на прямую от собственника, что исключало оплату посреднических услуг агентств недвижимости. Более того, нам удалось сторговать для наших Заказчиков, ещё 100 тысяч рублей. Не плохие бонусы, согласитесь, и при строительстве дома они совсем не лишние!

Итак, участок приобретён и пока он находился в стадии оформления, мы приступили к эскизному проектированию и наброскам будущего дома. На этой стадии прорабатывалось каждое помещение, формировалось жилое и эксплуатируемое пространство. В 3D редакторе расставлялась мебель и другие элементы, перемещались оконные и дверные проёмы. Каждая мелочь планировалась с учётом пожеланий и образа жизни семьи. Учитывались абсолютно все детали, продумывалось рациональное их внедрение в будущее строение дома. Обязательным шагом разработки проекта, является ориентирование дома по сторонам света. Будущий дом должен стать не только красивым, но и удобным! Летом в нём не должно быть жарко, а зимой должно быть тепло.

Следующий шаг - работы по определению типа и состава грунта на участке. Эти работы необходимо произвести перед работами по архитектурному проектированию дома. Так как от состава и несущей способности грунта, зависит тип фундамента и глубина его заложения. Данные исследования исключают ошибки при проектировании самой основной части дома - фундамента. Правильное проектирование позволяет оптимизировать затраты заказчика на строительство дома. Грамотный проект = экономное строительство.


При архитектурном проектировании мы проработали материалы стен, кровли. Сделали расчет нагрузок на фундамент. Одновременно сделали теплотехнический расчет ограждающих конструкций (стен, окон и потолка). Не надо думать, что на юге стены можно возводить из любого материала и любой толщины. Это очень глубокое заблуждение. Только расчеты!

В итоге получился хороший, рациональный проект.

Вот и подошло время к очередным работам на участке. Приехал наш тракторист и навёл красоту - вывел строительную площадку (пятно застройки) в "горизонтальный ноль по грунту".

Кроме снятия верхнего плодородного слоя, данная процедура необходима для более точной и качественной работы с фундаментом. На всех этапах стройки начиная с проектирования, эти условия первостепенны.

Внимание! Один не маловажный момент!
На строительной площадке мы устанавливаем видеокамеру с онлайн доступом. Помимо того что мы постоянно информируем заказчика о ходе работ, высылаем детализированные фото и видеоотчёты, заказчик так же, в режиме реального времени, имеет возможность удалённо наблюдать за процессом строительства своего дома. С телефона, планшета, компьютера или ноутбука.
"КОНТРОЛЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ВАШЕГО ДОМА В РЕЖИМЕ ОНЛАЙН" - это не рекламный трюк нашей компании, а реально работающая услуга. Как впрочем и все остальные о которых мы заявляем.

Со стороны заказчика, доступ к видеокамере на строительной площадке, может иметь брат, сват, кум, любимая жена и тёща или например друг-строитель
В общем кому заказчик укажет на доступ к камере - у того он и будет.

Подготовлены хомуты, завезена арматура и другие сопутствующие материалы, сделана разметка - всё готово, можно приступать к копке.


Приехал вот такой чистюля и работа пошла.


Траншея под ленту готова, заземление сделано, можно укладывать каркас.


Ну и конечно же весь каркас выставлен на фиксаторы арматуры, в простонародии "стульчики" и "звёздочки".


Пришло время отбить горизонт, по который будет заливаться лента. Отбивка производилась с помощью невелира с точностью до миллиметра.


Забивались направляющие, на них наносились отметки будущего горизонта. Делались фиксаторы из сталистой проволоки и натягивалась шнуровка. Фиксаторы из проволоки можно и не делать, но тогда, при приёме бетонной смеси, не исключена возможность сползания шнуровки вниз, что повлечёт за собой искревление горизонта и получится кривая лента. А мы этого допустить никак не можем, поэтому фиксаторы!


Всё подготовлено для приёмки бетона.

Все подготовительные работы выполнены, разметки и уровни перепроверены - можно принимать бетонную смесь. Монетки по углам будущего дома - старая традиция. Пусть у будущих хозяев дом будет - полная чаша.


Прибыл красавчик на мерседесе с длинным хоботом. Разложился, за ним следом пошли миксеры и работа закипела!


Следом шло вибрирование смеси и затирка поверхности.


Одновременно залили трубостойку в грунт, что бы в дальнейшем на неё, разместить всё необходимое оборудование для обеспечение участка электроэнергией.


Пока подходит следующий миксер - работа не прекращается, всё слаженно и чётко. Мастера знают своё дело, остаётся только любоваться и наблюдать со стороны за их работой.


Ну что же, бетонная смесь принята и уложена, всё провибрировано и затёрто - красота. Можно отдыхать, пока смесь набирает марочную прочность.

Ну что ж, продолжим.
На площадку завезена и рассортирована опалубка, сметён мусор с ленты.

Пошёл процесс выставления опалубки, изготовления и укладки каркаса из арматуры. Установлены закладные втулки под канализацию и вводной кабель в дом.

По проекту перепроверили разметку под выпуски и установили их.

Теперь отобъём горизонт.

Всё готово, всё по уровню и в нужных размерах. Можно принимать бетон.

Лента в опалубке простояла шесть суток при необходимой температуре - опалубку можно снимать

Тут должно быть технологическое отверстие.

Ну ка, стукнем молоточком.

Ага, вот оно. Через него, в последующем будет заходить вводной, электрический кабель в дом.

Снимаем опалубку дальше.

Появляются и другие технологические отверстия.

Ну что же, всю опалубку сняли. Пусть лента далее подсыхает. Впереди работы по гидроизоляции, а для их проведения, обрабатываемая поверхность должна быть абсолютно сухой и чистой.

Лента тем временем подсыхает и набирает прочность.